日前，汕头市自然资源局发布了《东海岸新城新溪片区控制性详细规划局部修编－A组团》（草案）的批前公示。

       规划区范围：北至主河涌北侧支路、南至东海岸大道南侧堤围、西至新津河堤围、东至武夷山路，规划总用地面积207.85公顷（折合约3117.7亩）。

       规划区功能定位：东海岸新城新溪片区毗邻新津河环境优美、交通方便、配套完善的高品质滨海商住组团，融合居住服务、商业配套、城市景观功能为一体的滨海休闲商住综合片区。

       A01组团：主要为公园用地及住宅用地，其中，二类住宅/零售商业地块实用地面积为201574.46㎡（折合约302.4亩）。

       A02组团：主要为住宅用地、服务设施用地及学校用地为主，除已出让的华润、中海用地，还规划有住宅用地140350.87㎡（合约210.52亩）。A02组团中规划有小学、中学以及九年一贯制学校，还计划建设肉菜市场、文化站、卫生站等设施。

       A03组团：以住宅用地（兼商业）为主，除已出让的中交用地，还规划有住宅用地47448.89㎡（约合71.17亩）及商业/商务/住宅用地111865.03㎡（约合167.80亩）。

       A04组团：主要为公园绿地。

       东海岸新城新溪片区位于汕头东部城市经济带的中心区域，规划面积11.7平方公里。功能定位为东海岸新城项目的核心功能区；城市商务中心和行政中心，兼有高品质生活住区和海岸新城。当前，片区的干线交通、综合管廊、公园绿地正加速建设，到处一派热火朝天，随着城市向东步伐加快和配套设施日趋完备，区域价值和发展潜力进一步凸显。

       自去年以来，该区域吸引三家大牌房企入驻，分别是华润置业、中交地产、中海地产。其中，华润润溪府，是片区内首个亮相的项目。

图源：乐居潮汕

       华润·润溪府

       该项目与融创联合设计开发，打造新中式园林。规划建设4栋板式小高层住宅和7栋高层住宅，首推5、6栋，建面约97-137㎡二至三房，其中，5栋为两梯四户，户型涵盖建面约97㎡两房和117㎡三房；6栋为一梯一户，建面约137㎡三房。

       日前，项目5栋176套房源已获预售，目前已经开盘，单价9字头起，部分97㎡房源折后8字头，房妹获悉，近期预计推出新品。

中交地块

       楼面价5715元/㎡、总价23.3亿元180亩住宅用地。地块位于新津河旁，是一线河景靓地。

中海地块

       2020年5月25日，中海以楼面价5390元/㎡、总价12.48亿元，拿下东海岸新城新溪片区99亩住宅，是2020年新溪片区首宗出让地块，也是新溪片区史上的第三宗出让地块。地块抱河临海，北侧为3000亩滨河带状公园。

       你看好这个区域的发展吗？会考虑置业吗？