今天，珠港新城黄厝围片区(原汕头海洋第一聚苯树脂有限公司)四宗土地使用权及12处房地产拍卖，起拍价5407.09万元。

       历经5位买家近5小时争夺，85次竞价，最终以总价9403万元成交（未含税），由竞买人H3763（张美銮）成功竞得，溢价率73.9%。

       若根据控规及公示的数据估算，折算纯商住楼面地价约3591元/㎡（不含小学用地、服务设施用地，仅供参考）。

       规划总用地面积60.988亩，其中：道路、防护绿地5.234亩，义务教育小学用地33.753亩，公办幼儿园、社区服务中心、居委会、肉菜市场等服务设施用地12.181亩，二类住宅、零售商业兼容居住小区级服务设施用地9.820亩。

       项目位于汕头市龙湖区黄厝围片区，北面近中山东路，距沈海高速海湾出入口约1公里多，距汕头市火车站、汽车客运站约2、3公里，交通通达性良好，对外交通方便。该片区距汕头市中心城区约2公里，周边各种公共配套设施及生活服务设施较完善。 

       该区域是原聚集着众多化工产业和易燃易爆油、气等危险物品储存的区域，片区内原有多个油气库区和多家化工厂。随着城市中心的东移和城市规划发展，该片区未来规划定位为商住区，原先的化工厂和油气库已经搬迁拆除。随着楼盘入住率逐步提高，周边城市规划不断升级，该片区土地有较大的升值空间。

本文图片来自：张烈华影像