新进展!广厦片区联泰·汇悦春天花园旁旧改,最新改造方案公示

       近日,汕头市金平区城市更新局发布关于《汕头市金平区凤凰山路28号用地(北墩茶厂路大陇)“三旧”改造项目改造方案》的公示。

       该《方案》主要提出将“北墩莲池片”三旧改造项目位于金新北路东侧的540.70平方米边角地调整为与联泰汇悦春天项目用地合并改造,并对改造项目主要规划指标作出详细说明。

       改造地块基本情况

       项目总用地面积6358.3㎡,实用地面积5266.68㎡(约合7.9亩),现状作为得泰公司的办公区域、瓶装液化石油气储存仓库等使用。据了解,项目用地涉及540.70㎡的边角地,原属于汇悦春天花园(旧改项目)用地范围,经协调后将与得泰项目进行统筹实施。根据公示,得泰凤凰山路项目用地为住宅用地/零售商业用地,规划高层住宅楼,沿街设置1层商铺,地下建设2层停车场。

新进展!广厦片区联泰·汇悦春天花园旁旧改,最新改造方案公示

图源:汕头房天下

       土地拟改造情况

       1、用地位置:凤凰山路与金新路交界东北侧

       2、用地性质:二类住宅用地/零售商业用地(R21/B11)

       3、权属用地面积:5817.60平方米(8.73亩);规划道路用地面积:1091.62平方米(1.64亩);规划实用地面积:4725.98平方米(7.09亩)。

       4、 规划设计主要指标:

       (1)容积率:1.0<R≤4.5

       (2)建筑密度:≤40% (其中主楼≤25%)

       (3)绿地率:≥25%。

       (4)建(构)筑物海拔限高:≤120米

       (5)停车率:≥20%

       地块周边情况

       项目临近凤凰山路,近年来,随着“三旧”改造项目的推进,片区道路交通压力逐渐增大。自去年金新北路打通以来,道路车辆有效分流,目前该片区内交通较为便捷。

       在凤凰山路的另一侧,是北墩小学及金砂中学,加上片区规划配套的中小学及幼儿园,教育资源丰富。

新进展!广厦片区联泰·汇悦春天花园旁旧改,最新改造方案公示

       项目周边楼盘分布密集,包括宜华水岸名都、联泰汇悦春天花园、金禧花园等,随着项目的建成,该片区居住氛围将日益浓厚。如若计划在汕头北区置业居住,该项目也是个不错的选择。

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