南墩的朋友，又有厝要分了。

       昨天，南墩经济联合社东厦北路用地“三旧”改造项目公开选择合作改造主体。

       该旧改地块位于金凤路与东厦路交界处西北侧，总用地面积约46370平方米（约合69.627亩），现用途为仓库、旧厂房。

       该地块与金紫名邦项目仅一路之隔，近期，金紫名邦二期刚亮相，住宅吹风价1.3-1.4万/㎡、公寓吹风价1.2万/㎡。板块内东厦100商业体计划于今年9月份开业，周边生活、教育等配套齐全；此外，项目临近汕头市佛教协会、南墩广德陵园，是一宗优缺点明显的地块。

       地块大致位置图，仅供参考，以实际为准

       总用地69.6亩

       规划建设住宅、商业、公园绿地及道路

       该地块归南墩经济联合社所有，规划用地性质为居住用地（39036.44平方米）、商业服务设施用地 （1411.33平方米)、公园绿地（5737.56平方米）、道路用地（232.37平方米)。

       该用地范围上盖物基地总面积约 21.141亩。

       合作方式将由经联社出地，中标人出资（包括项目开发建设所需的全部资金等）并负责办理相关开发建设报批，工程施工、竣工验收，确权办证等手续，通过“三旧”改造方式合作建设。

       中标人负责将合作的集体土地按有关程序办理完善用地手续及集体建设用地转为国有建设用地的手续。

       分配比例最低为32.8%

       经联社分得房产为毛胚房

       参照评估单位广东弘实资产评估土地房地产估价有限公司出具的《咨询报告》的评估结果，经联社在该片区地块地面以上的可售房产面积（包括住宅、商业用房）按政府有关部门最终批准的容积率上限及按规划条件中最低要求配套建设的法定可售可办证车位的分配比例为32.8%，剩余房产面积及车位归中标人所有。

       项目竣工验收后，由经联社和中标人按照双方签订合作建房合同的约定进行房产分配。

       中标人未经经联社同意，不得将项目转让，不得以项目名义进行融资、贷款。

       经联社分得毛坯房中标人需在约定期限内完成，经联社分得房产为毛胚房，房产性质与中标人分得房产一致。

       关于项目出租厂房的清退及建筑物拆除问题

       项目用地范围内涉及拆迁的旧厂房、旧建筑物面积大， 类型多样，由经联社负责租户的清退工作，费用由经联社负责；上盖物由中标人负责拆除，费用由中标人负责。

       中标人必须负责为经联社建设和配套建筑面积1000㎡左右办公楼，建设资金由中标人负责，经联社负责提供办公楼用地。办公楼选址、规划、功能再协商确定。