根据第一财经·新一线城市研究所2020年6月发布的《2020城市商业魅力排行榜》，2020年度的15个新一线城市分别是成都、重庆、杭州、武汉、西安、天津、苏州、南京、郑州、长沙、东莞、沈阳、青岛、合肥、佛山。

何为新一线城市

记得在从前，提到一线城市人们只会想到北上广深这四个，而其他城市都是二线城市或是三四五线的城市。不过近些年，随着中国整体经济的快速发展，更多的城市也繁荣了起来。对于这些崭露头角的新秀城市便又多出了一个新等级——新一线城市。

或许大家会认为新一线城市就是除去北上深广外的GDP排行前15名的城市，但其实新一线城市的评判和GDP排行并不能简单的画上等号。

新一线城市的评判是根据商业资源的聚集度、城市的枢纽度、市民的活跃度、生活方式的多样性以及未来的可塑性这五大指标。依据品牌的商业数据、互联网公司的用户行为数据还有数据机构的城市大数据进行综合评比得出的，更加看重的是城市的综合实力。

新一线城市房子有投资价值吗

新一线城市的房产值得投资。如今的新一线城市，未来发展前景十分广阔，可以说仅次于北上广深。即使从现在来看，新一线城市从城市规模，城市化水平，教育水平，医疗水平等和一线城市的差距也正在逐步缩小。新一线城市未来的房产价值将稳步攀升。目前新一线城市的经济发展速度较快，并且在此情况下，会促进人口流入这些城市，对于房产的需求也会加大，而房产需求的增长则会让房产价值稳步攀升。

据国家统计局公布的2020年11月份70个大中城市的商品住宅销售价格变动情况来看，在35个重点点城市房价中，天津的跌幅最大，同比下跌了4.4%。不过尽管如此，天津的房价仍处于所有新一线城市的第三位。

再来看看郑州。数据显示，2018年和2019年郑州住宅商品房的销售面积都超过了3000万平方米。在这种供过于求的市场环境下，郑州也成为了2020年房价下跌幅度最大的省会城市。

李嘉诚曾说过这样一句话：决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。

这说明未来的房价发展趋势，不论是其他地区的房价，还是新一线城市的房价。值不值得投资全看地段。不过随着目前国家的政策和监管越来越严格，炒房者将逐步退出历史舞台，并不像过去一样只要买房子就能赚钱。